收房的过程并不简单。带齐身份证件、涉及资料、费用以及验房工具等，按照与开发商誓约的时间前去收房，主要有以下几个步骤：1、开发商和物业核验业主材料。双方证实收房流程。

2、业主发给《竣工验收备案表格》、《住宅质量保证书》、《住宅用于说明书》(此三项必需为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以解释。3、业主对新房做到综合验收，即最重要的验房环节。

4、业主就竣工验收中不存在的问题明确提出发言、改良意见或解决方案。双方协商并达成协议书面协议，根据协议内容解决问题递房中不存在的问题。无法在15日内解决问题的，双方应该就解决方案及期限达成协议书面协议。5、开发商开具《测算面积测绘报告》，双方证实面积误差后承销剩下房款、各项费用以及推迟交房违约金等。

6、业主发给新房钥匙，签订《住宅钥匙接到书》。7、与物业公司签订物业协议、向物业公司缴纳物业费并索取发票或盖章证实的收据。8、办理产权证有关的事项。

若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商开立契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝接受驻华。9、业主签订《住进过渡单》，收房已完成。

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